情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地神辺町道上　650万

JR福塩線 道上駅 徒歩2分

物件画像

所在地
福山市神辺町字道上
土地面積
170.92m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格650万円

［取扱会社］ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M

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【価格更新】建築条件なし！道上駅徒歩2分の好立地

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【価格更新いたしました！】道上駅から徒歩2分！約51.7坪の更地です。

間取・区画

  • 間取り

    建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建物が建てられます。東側隣地も弊社にて取り扱っております。ぜひお問合せくださいませ。

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物件価格650万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153588-0000085

所在地 広島県福山市神辺町字道上
交通 JR福塩線 道上駅 徒歩2分
土地面積 170.92m²(公簿)
セットバック 5.5㎡ 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 3m 公道 間口11m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域、居住区域、都市機能誘導区域（道上）
（土地特徴）
■道上駅徒歩2分で、JR福塩線で福山駅までは約18分と通勤、通学に便利です。
■現況更地の整形地です。
■建築条件はございませんのでお好きなメーカーで建築が可能です。
■公共下水あり（未接続/受益者負担金支払い済み）
■要セットバック
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 道上小学校 (950m)、神辺中学校 (2,600m)
買物施設 コンビニ (610m)、ドラッグストア (730m)
その他の施設 道上駅 (110m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M
住所：広島県福山市神辺町字湯野376番地1-1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：広島県知事(01)第011515号
電話番号：084-966-8311
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1535880000085／自社管理番号：4149636

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