情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地天王寺区玉造元町　土地

JR大阪環状線玉造駅徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪市天王寺区玉造元町
土地面積: 36.9m²
用途地域: 商業地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 80％
容積率: 400％

価格3,280万円

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［取扱会社］TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

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【建築条件なし】2駅4沿線徒歩10分以内利用可能な商業地域の土地です

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現況更地、建築条件なし　お好きな工務店、ハウスメーカーでお客様だけの家をご建築いただけます♪

間取・区画

前面道路幅員約4．5ｍ　商業地域　建ペイ率80％、容積率400％

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153581-0000141

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区玉造元町
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩7分
その他交通	Osaka Metro千日前線鶴橋駅徒歩10分
土地面積	36.9m²(公簿)
私道負担面積	8.5m²	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.5m 公道 )	取引態様	仲介

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; 即引渡し可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立真田山小学校 (404m)、大阪市立高津中学校 (685m)
買物施設	コンビニ (81m)、スーパー (122m)、ドラッグストア (392m)、商店街 (1,500m)
その他の施設	総合病院 (920m)、銀行 (646m)、大阪市立東小橋幼稚園 (381m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］TERASS　KANSAI／株式会社TERASS: 住所：大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010125号
電話番号：06-7653-7269
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-67288

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい08594-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1535810000141／自社管理番号：108809

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です！ ■リフォーム歴もあるので、中古戸建としても利用できます！【お問い合わせについて】 ☆☆掲載していない物件でもご紹介可能です！☆☆ 気になる物件をまとめてご案内します！新築＆リフォームのご相談も承ります！ ◎資料請求、メールでのお問い合わせは24時間受付中♪ ◎18時以降のご見学ご相談・オンライン対応も可能♪ 詳細資料のご請求・物件見学のご依頼はお気軽にお問い合わせください！【住宅ローン相談会開催中】初めてでご不安な方、各借入限度額を知りたい方支払い計画を立てたい方など無料相談受付中です♪ 是非お気軽にお電話ください！
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3,280万円
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現地案内日程／公開中時間／10:00～17:00 弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
JR関西本線「久宝寺」駅徒歩9分
3,010万円
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土地天王寺区玉造元町 土地