情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅オーナーチェンジ　中古戸建　富士宮市外神

JR身延線 西富士宮駅 3.3km

物件画像

所在地
富士宮市外神
土地面積
142.29m²
建物面積
81.14m²
間　取
4DK
築年・入居
1977年09月

価格430万円

［取扱会社］ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社

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◎利回り12.5％のオーナーチェンジ物件◎再建築可能な既存宅地◎南西向きで日当たり良好

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南西向きで日当たり良好です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格430万円

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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0153510-0000514

所在地 静岡県富士宮市外神
交通 JR身延線 西富士宮駅 3.3km
間取 4DK
土地面積 142.29m²(公簿)
建物面積 81.14m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1977年09月 駐車スペース 無
用途地域 無指定 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南西 6.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 法22条区域・岳南広域都市計画区域
※オーナーチェンジ物件
※再建築可（既存宅地）
※利回り：12.5％　月間賃料：50、000円　年間予定賃料収入：600、000円
※現況有姿
こだわり項目
専用バス
専用トイレ
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 富士宮市立富丘小学校 (1,460m)
買物施設 コンビニ (1,300m)、スーパー (1,380m)、ドラッグストア (1,500m)
その他の施設 JAふじ伊豆ファーマーズマーケットう宮〜な (1,180m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社
住所：静岡県静岡市葵区長沼３丁目1番36号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-761-751
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会、(公社)三重県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1535100000514／自社管理番号：4691364

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