情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地売土地　浜松市中央区蜆塚一丁目　全1区画

遠州鉄道第一通り駅徒歩30分

物件画像

所在地: 浜松市中央区蜆塚１丁目
土地面積: 399.52m²
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建築条件: 建築条件付
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格5,490万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社

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◎120坪超の広大な敷地◎お子様の通学も安心の住環境◎スーパー・コンビニなど周辺環境充実

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153510-0000471

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目
交通	遠州鉄道第一通り駅徒歩30分
その他交通	JR東海道本線浜松駅徒歩38分
土地面積	399.52m²
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	付	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 5m 私道位置指定間口20.7m )	取引態様	仲介
備考・制限等	高度地区・景観法・水防法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・農地法・上下水道敷地内引込なし※引込費用は買主負担・農地転用にかかる費用は買主負担・位置指定道路番号：第38-45号昭和38年5月22日 ●建築条件：GROOVY、dramacy、KANAL HOME、SIMPLE is. EDIT HOUSE、 ARCASAorder ◎120坪超の広大な敷地 ◎お子様の通学も安心の住環境 ◎「蜆塚一丁目」バス停まで徒歩約4分＊ライフインフォメーション＊・蜆塚幼稚園・・・約500ｍ(徒歩約7分) ・マムリベロ蜆塚店・・・約500ｍ(徒歩約7分) ・セブンイレブン浜松蜆塚四丁目店・・・約700ｍ(徒歩約9分) ・DAISO浜松鴨江店・・・約800ｍ(徒歩約10分) ・静鉄ストアウェル鴨江店・・・約900ｍ(徒歩約12分) ・杏林堂鴨江店・・・約950ｍ(徒歩約12分) ・静岡銀行蜆塚支店・・・約350ｍ(徒歩約5分)

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広沢小学校 (1,000m)、蜆塚中学校 (650m)

周辺地図

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［取扱会社］ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社: 住所：静岡県静岡市葵区長沼３丁目1番36号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-761-751
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会、(公社)三重県宅地建物取引業協会

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