情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅仁川町

阪急今津線 仁川駅 徒歩20分

物件画像

所在地
西宮市仁川町６丁目
土地面積
202.13m²
建物面積
109.71m²
間　取
4LDK
築年・入居
2015年05月

価格3,780万円

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153488-0001460

所在地 兵庫県西宮市仁川町6丁目
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩20分
その他交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 5.6km
間取 4LDK(洋室 6.5帖,洋室 6.5帖,リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階),洋室 8帖(2階),和室 4.5畳(2階))
土地面積 202.13m²(公簿)
建物面積 109.71m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 北東
築年月 2015年05月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 40％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 6m 公道 間口5m ) 取引態様 仲介
リフォーム
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
ハウスクリーニング等/壁紙一部新調、ハウスクリーニング、リペア補修・部品交換、各部点検
外装:（2026年02月) 施工

庭/お庭剪定
備考・制限等 風致地区
◆R8年2月末室内リフォーム済み♪
◆車2台駐車スペース有り♪
◆高台なので開放感があり、風通しや日当たりも快適な環境です♪
◆随時ご内覧受付中♪
◆複層ガラスなので室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防いで暖房効果をぐんと高めます。
◆ディンプルキーなので一般的なシリンダーキーに比べて防犯性が高く、ピッキング対策に効果的です。
◆ルーフバルコニーあり。日当たりが良く開放感があります♪
◆リフォーム内容
ハウスクリーニング、壁紙一部新調、お庭剪定、
リペア補修・部品交換、各部点検
◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪
◇◆神戸不動産リアルティ◆◇
私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。
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物件の売却相談も承ります！
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こだわり項目
低層住宅地
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立上ヶ原小学校 (1,600m)、西宮市立甲陵中学校 (1,550m)
買物施設 コンビニ (1,390m)、スーパー (1,860m)、ドラッグストア (1,590m)
その他の施設 総合病院 (2,290m)、公園 (1,920m)、関西学院前郵便局 (1,420m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店
住所：兵庫県西宮市高松町1-12
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第401433号
電話番号：0798-61-3851
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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