情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目　中古一戸建て

阪急神戸本線 御影駅 徒歩17分

物件画像

所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目
土地面積
151.78m²
建物面積
119.73m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2001年06月

価格4,480万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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【R8年2月リフォーム＋即内覧可】すぐに新生活スタートできます■大容量の屋根裏収納付き！＋各居室収納完備でゆとりのある間取り■LDK広々17.5帖！■駐車3台可能！複数台お持ちの方でも安心

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外観
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    ウォークインクローゼット2箇所＋屋根裏収納完備！収納充実の4LDKです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
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物件詳細情報

物件No.0153468-0001318

所在地 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩17分
その他交通 神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 徒歩27分
間取 4SLDK
土地面積 151.78m²(公簿)
建物面積 119.73m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2001年06月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース 私道負担面積 138m²
私道負担割合 1/6 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.4m 私道 間口10.5m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年02月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
外装:（2026年02月) 施工
外壁
備考・制限等 300138840401 ◇特徴
・書斎スペースありでリモートワークにもおすすめです！
・日当たりの良いウッドデッキ付きでくつろぎスペースとしても活躍
・ウォークインクローゼット2箇所で季節ものやレジャー用品も収納
◇リフォーム内容
・外壁塗装/間取り変更
・システムキッチン/ユニットバス/洗面台/洗濯パン/トイレ/モニターホン/ダウンライト交換
・クロス/フロアタイル/CF貼替
・網戸一部貼替/畳表替え/障子貼替　他
◇立地
・渦が森小学校まで徒歩約14分
・御影中学校まで徒歩約26分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立渦が森小学校 (1,090m)、神戸市立御影中学校 (2,020m)
買物施設 コンビニ (490m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (1,400m)
その他の施設 総合病院 (490m)、公園 (1,500m)、銀行 (490m)、御影駅(阪急 神戸本線) (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010101号
電話番号：0120-063-560
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1534680001318／自社管理番号：B01835-002009

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