情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て神戸市兵庫区菊水町9丁目　新築一戸建て　全1区画

神鉄有馬線 湊川駅 徒歩15分

物件画像

所在地
神戸市兵庫区菊水町９丁目
土地面積
47.75m²
建物面積
87.94m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年06月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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【神戸電鉄湊川駅徒歩15分＋即予約可！】■15帖超の広々リビングの3階建て2SLDK■断熱等性能等級5級、ZEH水準省エネ住宅！■食洗機や浴室乾燥機等、最新設備を取り揃えた快適な住まい

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断熱等性能等級5級、ZEH水準省エネ住宅！

間取・区画

  • 間取り

    納戸付きの2LDKタイプです。全居室2面採光で、どのお部屋も明るく風通しの良い環境が整っています

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物件価格2,980万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
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物件詳細情報

物件No.0153468-0001295

所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町9丁目
交通 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩15分
その他交通 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩16分
間取 2SLDK
土地面積 47.75m²(公簿)
建物面積 87.94m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第J25-20451号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300138655778 ◇特徴
・全居室に収納＋納戸付き！大容量の収納で、日常の物をスムーズに収納できます
・雨の日も傘を差さずに車に乗降できるビルトインガレージ！
・Low-Eペアガラスや高性能ハイブリッド窓を採用しており、快適な住環境が整っています
◇立地
・神戸市立夢野の丘小学校まで徒歩約8分
・神戸市立夢野中学校まで徒歩約5分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立夢野の丘小学校 (570m)、神戸市立夢野中学校 (450m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (250m)
その他の施設 総合病院 (320m)、湊川駅(神戸電鉄 神戸高速南北線) (1,260m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010101号
電話番号：0120-063-560
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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