情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅小山谷田町

京阪京津線追分駅徒歩15分

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価格4,880万円

［取扱会社］株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

■2019年築！■南東角地！前道6ｍ！向かいが公園のため明るく開放的なロケーション！■電動シャッター付のビルトインガレージ！■21帖超の開放感あるLDK！■広々としたルーフバルコニーは屋外シンク付！

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月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪現地（2026年3月）撮影

間取・区画

物件価格4,880万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153321-0000086

所在地	周辺地図京都府京都市山科区小山谷田町
交通	京阪京津線追分駅徒歩15分
その他交通	京阪バス「小山」停徒歩5分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階),洋室 9.3帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	106.44m²(公簿)
建物面積	115.73m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	2019年11月	駐車スペース	1台
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南東 6m 公道間口7m ) ( 北東 6m 私道間口4m )
取引態様	一般媒介

こだわり項目: 角地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; IHコンロ; コンロ二口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 浴室暖房; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 電動シャッター

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。