情報更新日:2026/07/09 情報有効期限:2026/07/23
都電荒川線 面影橋駅 徒歩2分
価格7,490万円
〜空室につき内見大歓迎!!即引渡可◎〜2023年フルリノベーション、洗練された内装2階角住戸
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1994年竣工、全59戸のマンション。2020年には外壁等大規模修繕工事を、2023年には屋上防水工事を終えるなどきちんとメンテナンスされています。オートロックや宅配ボックスが付いているのも安心です。
玄関ドアを開けると、土間から廊下まで同じフロアタイルが敷かれています。
バルコニーは奥行き浅め。浴室乾燥機が付いているので、洗濯物干しはそちらを利用するのもいいかもしれません。
バルコニーは奥行き浅め。浴室乾燥機が付いているので、洗濯物干しはそちらを利用するのもいいかもしれません。
下足入れは間がカウンターになっているのがいいですね。鍵などを置いておけそうです。
2階の南西角住戸。約13帖のLDK。南西向きの掃き出し窓がふたつ並んでいるほか、南東側にも出窓が。朝から明るく過ごせそうです。
フロアタイルは玄関からキッチンまで続いています。水はけがよく、お掃除がしやすそうです。
キッチンはシンクとコンロがセパレートされた “II型”。レンジフードが収納と一体に見えるのがお見事です。
ホテルライクな水まわり/洗面化粧台はタイル壁、置き型ボウル、間接照明付きのラウンドミラーで上質な雰囲気。
ホテルライクな水まわり/1416サイズのユニットバスにはオーバーヘッドシャワーが搭載されています。
LDKと洋室を仕切るのは、色ガラスが入った3枚のフルハイト引き戸。フローリングが横向きに張られているのが珍しいです。
3枚のガラス引き戸を開け放つとこんな感じ。床にレールがないので違和感なくLDKと一体的に使えます。
食洗機、3口ガスコンロ、グリルを搭載し、作業スペースも収納もたっぷり。横に窓が付いているのもうれしいポイント。
玄関上がって左手に独立したトイレ。換気用の窓と手洗い付きです。
約6帖の洋室。ガラス引き戸の内側にはカーテンレールを設置済み。来客の際にさっと隠せるのがいいですね。
バルコニーからの眺望は荒川線ビュー。2階部分ということもあり、目の前には線路と新目白通りが大きく見えます。リノベーションした際、電車や車の走行音を和らげるため、すべての窓を二重サッシに変更されています
間取り
電話でお問い合わせ物件No.0153300-0000753
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都電荒川線 面影橋駅 徒歩2分 | ||
| その他交通 | 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩9分 | ||
| 間取 | 1SLDK | ||
| 専有面積 | 52.99m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 59戸 | 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 地上13階建 | 主要採光面 | 南西 |
| 築年月 | 1994年10月 | バルコニー面積 | 6.51m² |
| 駐車場 | 平面自走式1台・時間貸しのみ(使用料:AM1,000円/時・PM1,000円/時) | 現況 | 空家 |
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 管理形態 | 全部委託(管理人:日勤) | 管理会社 | 朝日管理株式会社 |
| 管理費 | 13,800円 | 修繕積立金 | 11,390円 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 取引態様 | 一般媒介 |
| リフォーム |
壁,壁紙(クロス),全室 |
||

携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-22249
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい25192-1476LIFULL HOME’S物件番号:1533000000753/自社管理番号:cw00901
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