情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパレ神楽坂

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新宿区中町
専有面積
74.2m²
間　取
2LDK
築年・入居
1990年06月

価格1億3,990万円

［取扱会社］株式会社ツクルバ

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内装リノベ済の２LDK！専用駐車場・トランクルーム付！ペット飼育可能(細則あり)大規模修繕工事は2017年に実施済み、共用部給水管は2024年に更新済で管理良好なマンションです。

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外観
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1990年に竣工した新耐震基準適合の建物。直近の大規模修繕工事は2017年に実施済みで、共用部給水管は2024年に更新されています。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,990万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ツクルバ
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物件詳細情報

物件No.0153300-0000749

所在地 東京都新宿区中町23-1
交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
その他交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩13分
間取 2LDK(バルコニーではなくテラス)
専有面積 74.2m² 壁心
総戸数 28戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上4階建地下1階 主要採光面 北東
築年月 1990年06月 バルコニー面積 14.27m²
駐車場 空有 (1台) 契約必須 30,000円(税込) 駐車場専用使用権、区画指定有 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 前田建設工業株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理費 25,600円 修繕積立金 10,240円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
浴室、トイレ
キッチン一部機器、洗面所水栓
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
共有部分:（2017年10月) 施工
大規模修繕工事
備考・制限等 ※セントラル給湯、セントラル空調になります。
ヒーツ修繕積立金　月額10000円/電波障害積立金　月額200円※修繕積立金に合算で徴収
テラス使用料　月額1500円/給湯ヒーツ使用料　(従量課金)
2026年内装新規フルリノベーション！〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ 、当社へのご来社 など、お客様のご都合をお聞かせください。
こだわり項目
複数路線
修繕・点検の記録
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
事務所不可
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立愛日小学校 (350m)、新宿区立牛込第三中学校 (330m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (180m)、ドラッグストア (160m)
その他の施設 総合病院 (790m)、銀行 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ツクルバ
住所：東京都渋谷区恵比寿４丁目3-14　恵比寿SSビル7F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(03)第097398号
電話番号：0800-8080-440
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1533000000749／自社管理番号：pf00149

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