情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションエクセルハイツ新田辺本館

近鉄京都線 新田辺駅 徒歩5分

物件画像

所在地
京田辺市河原北口
専有面積
85.71m²
間　取
3LDK
築年・入居
1981年11月

価格1,630万円

［取扱会社］ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

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＼京田辺駅徒歩5分／◆2階部分×北東角部屋◆広々LDK19.5帖

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近鉄新田辺駅から徒歩5分、コンビニ、郵便局、病院など生活に便利な立地です。

間取・区画

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物件価格1,630万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153272-0000274

所在地 京都府京田辺市河原北口
交通 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩5分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩10分
間取 3LDK
専有面積 85.71m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 2階 / 地上5階建
主要採光面 東 築年月 1981年11月
バルコニー面積 30.12m² 駐車場 近隣 10,500円(税込) 物件からの距離50m 料金最小:9000円 料金最大:10500円
現況 居住中 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング 管理費 9,400円
修繕積立金 11,640円 管理組合 無
引き渡し可能年月 2026年09月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ★リフォーム履歴
・2025年1月給湯器交換。
・2020年トイレ交換。
2019年洗面台交換。
・2009年
フローリングの上にクッションフロア張り
クロス張替
和室8畳の押し入れをクローゼットに変更
キッチンの壁を抜いてカウンターに変更
キッチンのコンセント増設
電圧増量
インターホン交換
・駐車場1台　1万500円
こだわり項目
複数路線
角部屋
TVモニタ付インターホン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
バイク置き場あり
駐輪場あり
セキュリティ充実
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 田辺小学校 (940m)、田辺中学校 (1,530m)
買物施設 コンビニ (20m)、スーパー (1,300m)、ドラッグストア (2,960m)
その他の施設 近鉄新田辺駅 (530m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク
住所：京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014866号
電話番号：0120-101-950
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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