情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建（5/22申込あり）

近鉄京都線 狛田駅 徒歩9分

物件画像

所在地
相楽郡精華町大字菱田小字宮川原
土地面積
104.19m²
建物面積
80.55m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

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■2024年7月築の新築3LDK□約15.75帖のLDKに勉強用カウンター設置■全居室収納完備□屋上には天空テラス付■都市の利便性と快適な住環境を両立

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外観
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近鉄狛田駅から徒歩10分の新築戸建てです。駐車場も2台おけます。

間取・区画

  • 間取り

    本物件は略図のため図面と異なる場合は現況優先となります。リビング15.75帖ある3LDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153272-0000070

所在地 京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原
交通 近鉄京都線 狛田駅 徒歩9分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 104.19m²(公簿)
建物面積 80.55m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 バルコニー面積 2.84m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 東 6.7m 公道 間口11.9m ) ( 南 5.2m 公道 間口4.4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 高度地区
■精北小学校・精華中学の地域になります。
□子育て支援センターや保育所や体育館などが近くにあり子育てしやすい環境です。
■狛田駅横すぐにスーパーがあり、電車通勤の帰宅途中に買い物も可能ですし、広い駐車場もありますのでお車でのお買い物にも困りません。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
シューズインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
テラス
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 精北小学校 (840m)、精華中学校 (3,340m)
その他の施設 近鉄京都線　狛田駅 (720m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク
住所：京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014866号
電話番号：0120-101-950
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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