情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションピアッツァコート奈良三条

JR桜井線奈良駅徒歩8分

物件画像

所在地: 奈良市三条大宮町
専有面積: 101.44m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2004年11月

価格5,780万円

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［取扱会社］株式会社丸山不動産販売

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☆JR奈良駅より徒歩8分、近鉄新大宮駅より徒歩12分。2沿線利用可能♪☆南東角住戸、二面バルコニー♪☆ペット飼育可(規約による制限有)♪

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JR・近鉄の2沿線利用可能な専有面積101.44m24LDKのマンションです♪

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153248-0000252

所在地	周辺地図奈良県奈良市三条大宮町
交通	JR桜井線奈良駅徒歩8分
その他交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩12分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖,洋室 7.2帖,洋室 6帖,洋室 6.6帖,洋室 5.6帖)
専有面積	101.44m² 壁心
総戸数	63戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上9階建	主要採光面	南
築年月	2004年11月	バルコニー面積	31.68m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	施工会社	大鉄工業株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理費	12,180円	修繕積立金	23,330円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器キッチン・浴室・トイレ・給湯器・洗面化粧台交換、食洗器設置内装:（2026年05月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）建具交換、床張替え、全室クロス張替え、照明器具交換、エアコン設置
備考・制限等	高度地区/文化財保護法 ◆JR奈良駅より徒歩8分、近鉄新大宮駅より徒歩12分。2沿線利用可能です♪ ◆南東角住戸、二面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪♪ ◆ペット飼育可(規約による制限有)。大切なペットと一緒に暮らせます♪ ◆令和8年5月リフォーム済です♪ ◆徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、徒歩10分圏内に小学校が揃い、生活利便性と子育て環境を兼ね備えた住環境です♪ ◆専有面積101.44m2、4LDK+WIC♪ ＝リフォーム内容＝ ◎キッチン・浴室・トイレ・給湯器・洗面化粧台・建具交換　◎床・全室クロス張替え　◎食洗器設置　◎照明器具交換　◎エアコン設置＝周辺環境＝ ◎関西スーパー奈良三条店　約190ｍ ◎デイリーヤマザキ奈良三条宮前町店　約300ｍ ◎大宮小学校　約800ｍ ◎三笠中学校　約850ｍ

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 光ファイバー; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; 浴室暖房; LDK15帖以上; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立大宮小学校 (800m)、奈良市立三笠中学校 (850m)
買物施設	コンビニ (300m)、スーパー (190m)、ドラッグストア (700m)
その他の施設	ビエラ奈良 (700m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売: 住所：奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：奈良県知事(01)第004470号
電話番号：0742-93-6000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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