情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションエクセルハイツ奈良

JR関西本線 奈良駅 徒歩5分

物件画像

所在地
奈良市大宮町１丁目
専有面積
98.71m²
間　取
4LDK
築年・入居
1980年08月

価格1,890万円

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売

お問い合わせ、資料請求

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オープンルーム開催情報2026年05月23日〜2026年08月31日

☆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分♪☆角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好♪☆小学校や商業施設が徒歩10分圏内♪

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JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。2沿線利用可♪

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,890万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社丸山不動産販売
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物件詳細情報

物件No.0153248-0000240

所在地 奈良県奈良市大宮町1丁目
交通 JR関西本線 奈良駅 徒歩5分
その他交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩11分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖,洋室 4.5帖,洋室 4.5帖,和室 8畳,和室 6畳)
専有面積 98.71m² 壁心
総戸数 69戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 1980年08月 バルコニー面積 20.57m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 施工会社 住友建設
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本住宅管理株式会社
管理費 11,748円 修繕積立金 10,680円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月23日〜2026年08月31日　10:00-17:00
オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪
備考・制限等 宅地造成工事規制区域/景観法　※建物構造：一部鉄筋コンクリート造　※エレベーター停止階ではありません。
◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分。3沿線利用可能です♪
◆3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪
◆小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です♪
◆LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪
◆LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です。お部屋に彩りと上質感をプラスします♪
JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。3方角部屋・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪
＝周辺環境＝
◎KOHYO JR奈良駅　約350ｍ
◎まほろばキッチンJR奈良駅前店　約400ｍ
◎市立大宮小学校　約750ｍ
◎市立三笠中学校　約1400ｍ
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
和室
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 奈良市立大宮小学校 (750m)、奈良市立三笠中学校 (1,400m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (100m)、ドラッグストア (160m)
その他の施設 ビエラ奈良 (350m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年05月23日〜2026年08月31日10:00-17:00
オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪

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［取扱会社］株式会社丸山不動産販売
住所：奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：奈良県知事(01)第004470号
電話番号：0742-93-6000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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