情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション奈良市大渕町

近鉄奈良線学園前駅徒歩24分

物件画像

所在地: 奈良市大渕町
専有面積: 67.42m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1987年06月

価格980万円

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［取扱会社］株式会社丸山不動産販売

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オープンルーム開催情報2026年05月10日〜2026年06月30日

☆近鉄学園前駅よりバスアクセス可能♪☆5階部分、南西向きバルコニー♪☆浴室暖房乾燥機・食洗機付き♪☆浴室・洗面に窓付き♪☆室内丁寧にご利用です♪

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近鉄学園前駅よりバスアクセス可能♪浴室や洗面室に窓付きの2SLDKご紹介です♪

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0153248-0000194

所在地	周辺地図奈良県奈良市大渕町
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩24分
その他交通	近鉄奈良線学園前駅バス5分大渕橋下車徒歩3分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 12.3帖,和室 6畳,洋室 5.5帖,収納 5.7帖)
専有面積	67.42m² 壁心
総戸数	58戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上7階建地下2階	主要採光面	南西
築年月	1987年06月	バルコニー面積	9.2m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	無指定	施工会社	石黒建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	大京アステージ
管理費	11,300円	修繕積立金	11,460円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月10日〜2026年06月30日　10:00-17:00 オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪
備考・制限等	◆大渕池の麓、落ち着いた公園も徒歩圏内の立地で新生活♪ ◆5階部分の2SLDK、豊富な収納と南西向きバルコニーが特徴です。吹抜けがあり、浴室と洗面室は窓付きです♪ ◆食洗機や浴室暖房乾燥機など、あると嬉しい設備付き♪ ◆モニタ付きインターホンで防犯面にも配慮されています♪ ◆室内各所は丁寧にご利用されています♪

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 和室; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立二名小学校 (1,020m)、奈良市立二名中学校 (920m)
買物施設	コンビニ (900m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設	総合病院 (990m)、奈良登美ケ丘西郵便局 (910m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月10日〜2026年06月30日10:00-17:00
オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売: 住所：奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：奈良県知事(01)第004470号
電話番号：0742-93-6000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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