情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションサザンヒルズ学園前3番館

近鉄奈良線富雄駅徒歩11分

物件画像

価格980万円

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売

☆近鉄学園前駅より徒歩16分♪☆東向きバルコニー♪☆各居室収納付き3LDK♪☆スーパー等が徒歩10分圏内♪☆洗面スペースは回遊動線♪

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完成な住宅地に佇む総戸数259戸のビッグコミュニティなマンション♪快速急行が停まる「学園前駅」まで徒歩約16分、「富雄駅」まで徒歩約11分と2駅アクセス可能♪

間取・区画

物件価格980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153248-0000193

所在地	周辺地図奈良県奈良市学園大和町6丁目
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩11分
その他交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩16分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖,洋室 5.2帖,洋室 4.6帖,和室 6畳)
専有面積	68.03m² 壁心
総戸数	259戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上6階建地下1階	主要採光面	東
築年月	1989年01月	バルコニー面積	9.61m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	施工会社	鴻池組他
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフネクスト
管理費	8,160円	修繕積立金	19,050円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
備考・制限等	◆快速急行が停まる「学園前駅」まで徒歩約16分、「富雄駅」まで徒歩約11分と2駅アクセス可能な立地で新生活♪ ◆完成な住宅地に佇む総戸数259戸のビッグコミュニティなマンション、徒歩10分圏内に商業施設あり♪ ◆各居室収納付きの3LDK、東向きバルコニーで朝日が柔らかく差し込みます♪ ◆LDKと和室は一体感のある空間で利用可能です。対面式キッチンで家族とのコミュニケーションもとりやすい空間です♪ ◆洗面スペースは廊下からとキッチンからの回遊動線が確保され、使いやすい間取りとなっています♪

こだわり項目: 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 和室; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社丸山不動産販売: 住所：奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：奈良県知事(01)第004470号
電話番号：0742-93-6000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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