情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地売土地　古都南方

JR山陽本線 上道駅 徒歩37分

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所在地
岡山市東区古都南方
土地面積
212.95m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格450万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

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物件価格450万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
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物件詳細情報

物件No.0153177-0000324

所在地 岡山県岡山市東区古都南方
交通 JR山陽本線 上道駅 徒歩37分
土地面積 212.95m²(公簿)
用途地域 無指定 地勢 高台
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 西 6m 公道 ) ( 北 1.4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 本物件団地内は市街化調整区域に属しますが、「事前審査承認地」のため、許可不要にて建物建築が可能となります。　下水道及び都市ガスは前面道路に配管されておりません。
こだわり項目
公営水道
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立古都小学校 (2,620m)、岡山市立旭東中学校 (4,080m)
買物施設 コンビニ (1,940m)、スーパー (3,310m)、ドラッグストア (3,220m)
その他の施設 トライアル東岡山店 (1,600m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
住所：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　夏季休業
免許番号：岡山県知事(01)第006175号
電話番号：0120-211-702
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1531770000324／自社管理番号：4520969

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