情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建　グラファーレ広谷4期

JR赤穂線 大多羅駅 徒歩23分

物件画像

所在地
岡山市東区広谷
土地面積
136.44m²
建物面積
98.54m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格2,280万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
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物件詳細情報

物件No.0153177-0000267

所在地 岡山県岡山市東区広谷
交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩23分
間取 4LDK
土地面積 136.44m²
建物面積 98.54m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 4m 公道 間口11.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法
・長期優良住宅
・契約条件として網戸取付工事（165、000円：税込）の注文がございます。
・フラット利用の場合、適合証明書発行費用（93、500円）が必要です。
こだわり項目
低層住宅地
システムキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
浴室乾燥機
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (1,240m)、スーパー (540m)、ドラッグストア (1,070m)
その他の施設 銀行 (890m)、広谷歯科クリニック (550m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
住所：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　夏季休業
免許番号：岡山県知事(01)第006175号
電話番号：0120-211-702
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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