情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て新築戸建　京都市伏見区向島庚申町3期1号地

京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分

物件画像

所在地
京都市伏見区向島庚申町
土地面積
97.84m²
建物面積
87.56m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年11月

価格2,998万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

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現地東向き☆お買い物環境が豊富で利便性◎☆小中学校、保育施設が徒歩10分圏内☆仮測量／81.53m2（24.66坪）※私道16.30m2別有

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物件価格2,998万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド
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物件詳細情報

物件No.0153117-0000411

所在地 京都府京都市伏見区向島庚申町
交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
その他交通 京阪宇治線 中書島駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階),洋室 4.5帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 97.84m²(公簿)
建物面積 87.56m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年11月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
私道負担面積 16.3m² 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 4m 間口7.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 20ｍ第2種高度地区、法22条区域
■京阪、近鉄が利用可能で、京都・大阪間の移動もスムーズ
■ドラッグユタカ 向島店は24時間営業で、生活用品から市販薬まで揃えやすい
・京都市立向島東中学校：徒歩5分（400m）
・さつき幼稚園：徒歩6分（480m）
・城南保育園：徒歩12分（960m）
・京都市立向島小学校：徒歩5分（400m）
こだわり項目
複数路線
都市ガス
排水その他
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 向島小学校 (400m)、向島東中学校 (400m)
その他の施設 京阪宇治線　観月橋駅 (870m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド
住所：京都府宇治市六地蔵奈良町63-17
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014861号
電話番号：0120-996-318
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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