情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て鹿児島市南林寺町

鹿児島市電1系統新屋敷駅徒歩12分

物件画像

所在地: 鹿児島市南林寺町
土地面積: 82.47m²
建物面積: 109.35m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年10月

価格4,198万円(税込)

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［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

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城南小学校まで約170ｍ、タイヨー甲突店まで約420ｍ、通勤通学に便利な平坦地、城南町の新築物件。長く安心・快適に暮らせる長期優良住宅です！

間取・区画

間取り

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物件価格4,198万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153068-0001037

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市南林寺町
交通	鹿児島市電1系統新屋敷駅徒歩12分
その他交通	鹿児島市電1系統甲東中学校前駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 8.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階)×2,洋室 4.5帖)
土地面積	82.47m²(公簿)
建物面積	109.35m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年10月	セットバック	無
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC104053号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年10月中旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道間口7.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	●最長35年住宅保証システム ●長期優良住宅認定 ●BELS(省エネ)　 ●地盤サポートシステム(20年保証) ●無料定期点検(6カ月・2年後・5年後・10年後の計4回)

こだわり項目: 南道路; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	城南小学校 (170m)、鹿児島市立甲東中学校 (967m)
買物施設	コンビニ (187m)、スーパー (423m)、ドラッグストア (314m)、商店街 (1,358m)
その他の施設	岩尾病院 (259m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム: 住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-40190

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい96455-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1530680001037／自社管理番号：46260

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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