情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て鹿児島市上福元町

JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分

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所在地
鹿児島市上福元町
土地面積
111.77m²
建物面積
102.06m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,948万円(税込)

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

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たわわタウンまで約650ｍ、谷山駅まで約800ｍ きれいな区画整理内の平坦地です。 通勤通学にも便利で、周辺環境も充実したエリアです。

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物件価格3,948万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム
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物件詳細情報

物件No.0153068-0001036

所在地 鹿児島県鹿児島市上福元町
交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
その他交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 8帖,洋室 6帖,洋室 5.4帖,洋室 4.5帖)
土地面積 111.77m²(公簿)
建物面積 102.06m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102655号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 8m 公道 間口8.5m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ●最長35年住宅保証システム ●長期優良住宅認定 ●BELS(省エネ)　 ●地盤サポートシステム(20年保証) ●無料定期点検(6カ月・2年後・5年後・10年後の計4回) ・お支払シミュレーション お借入額　3 998万円　変動金利1.35％　借入期間40年 ボーナス払い無しで、月々107 840円 ローンに不安のある方もぜひお気軽にご相談ください！
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (553m)、スーパー (627m)、ドラッグストア (824m)、商店街 (649m)
その他の施設 鹿児島南高校 (230m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム
住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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