情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て鹿児島市田上8丁目

JR鹿児島本線広木駅 4.4km

物件画像

価格3,598万円(税込)

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

・武岡ハイランド郵便局まで徒歩約18分・山形屋ストア武岡ハイランド店まで徒歩約19分・ファミリーマート武岡五丁目店まで徒歩約21分

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間取・区画

物件価格3,598万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153068-0001028

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市田上8丁目
交通	JR鹿児島本線広木駅 4.4km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 7帖,洋室 6.5帖,洋室 6帖,和室 4.5畳,洋室 4.5帖)
土地面積	219.91m²(公簿)
建物面積	109.35m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC127418号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年10月中旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 6m 公道間口14.9m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	●最長35年住宅保証システム ●長期優良住宅認定 ●BELS(省エネ)　 ●地盤サポートシステム(20年保証) ●無料定期点検(6カ月・2年後・5年後・10年後の計4回)

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (2,475m)、スーパー (1,452m)
その他の施設	認定こども園武岡幼稚園 (1,159m)

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム: 住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1530680001028／自社管理番号：46222

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鹿児島　西谷山3C
慈眼寺たいよう保育園まで430ｍ。慈眼寺東公園まで650m。タイヨー慈眼寺店まで780ｍ。来場予約特典Amazonギフトプレゼントの進呈条件の詳細についてはスタッフへお問い合わせください。
JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩3分
3,490万円（税込）
土地：132.64m²
建物：100.61m²
間取：5LDK