情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て鹿児島市明和3丁目

JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 3.8km

物件画像

所在地
鹿児島市明和3丁目
土地面積
115.98m²
建物面積
85.86m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,348万円(税込)

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

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明和小学校まで約250ｍ 鹿児島明和郵便局まで約300ｍ ファミリーマート明和三丁目店まで約300ｍ

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外観
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令和8年4月27日撮影

間取・区画

  • 間取り

    3LDK　間口約8ｍ、2台駐車可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,348万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153068-0000859

所在地 鹿児島県鹿児島市明和3丁目
交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 3.8km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 8帖,洋室 6.5帖,洋室 5.3帖)
土地面積 115.98m²(公簿)
建物面積 85.86m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC121265号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 5.8m 公道 間口7.8m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 建物面積85.86平米の物件です。追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。浴室乾燥機付き物件ならば、浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げます。新築戸建てはみんなの夢です。全居室フローリングで、落ち着いた生活。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明和小学校 (240m)、鹿児島市立明和中学校 (384m)
買物施設 コンビニ (306m)、スーパー (454m)
その他の施設 公園 (277m)、銀行 (397m)、鹿児島明和郵便局 (297m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム
住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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