情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て鹿児島市西伊敷6丁目

JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス24分 西伊敷六丁目下車 徒歩5分

物件画像

所在地
鹿児島市西伊敷6丁目
土地面積
112.12m²
建物面積
86.46m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,298万円(税込)

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

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岡之原簡易郵便局まで約270ｍ ローソン鹿児島伊敷団地店まで約490ｍ

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物件価格2,298万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム
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物件詳細情報

物件No.0153068-0000802

所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目
交通 JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス24分 西伊敷六丁目下車 徒歩5分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.6帖,洋室 7.5帖,洋室 6.2帖,洋室 6帖)
土地面積 112.12m²(公簿)
建物面積 86.46m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC113463号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 5m 公道 間口7.4m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 バルコニーが付いています。揺れを少なめにすることを第一に考えてつくられた耐震構造になってます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。奥様方にニーズが非常に高いのが浄水器です。解放感溢れる3LDKの物件はこちらです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。浴室が1坪以上あるので、ゆったりと体を休められます。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西伊敷小学校 (763m)
買物施設 コンビニ (491m)、スーパー (1,108m)
その他の施設 公園 (798m)、銀行 (202m)、岡之原簡易郵便局 (271m)
［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム
住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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