情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て鹿児島市伊敷6丁目

鹿児島市電2系統 水族館口駅 5.5km

物件画像

所在地
鹿児島市伊敷6丁目
土地面積
136.42m²
建物面積
100.19m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

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南向きで日当たり良好！ 家計に優しいオール電化と省令準耐火構造です。 ●伊敷小学校　徒歩約767ｍ ●伊敷台中学校　徒歩約19分 ●現金問屋あけぼの　徒歩約880ｍ

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外観
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南向きに大きな窓があり、しっかり陽が入ります　

間取・区画

  • 間取り

    和室付きの4LDK、主寝室は8帖ありますので大きなベッドも問題なし！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153068-0000716

所在地 鹿児島県鹿児島市伊敷6丁目
交通 鹿児島市電2系統 水族館口駅 5.5km
その他交通 鹿児島市電2系統 加治屋町駅 5km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 8帖(2階))
土地面積 136.42m²(公簿)
建物面積 100.19m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 2.24㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第2025-0401号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年02月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 公道 間口6.5m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 駐車場2台 オシャレなカウンタ―タイプの対面キッチンなので、小さなお子さんがいても安心です。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
建築確認完了検査済証
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (559m)、スーパー (881m)、ドラッグストア (209m)、商店街 (1,621m)
その他の施設 総合病院 (1,031m)、銀行 (1,140m)、伊敷保育園 (585m)
［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム
住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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