情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

新築一戸建て鹿児島市中山2丁目

鹿児島市電1系統上塩屋駅徒歩35分

物件画像

価格3,199万円(税込)

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

【月々86 288円】弊社提携地方銀行　金利1.35％　返済期間40年 ◆3LDK+WIC◆住宅ローンなどのご相談可♪ ◆子育てに便利な和室付き ◆休日は家族でお出かけも◎

すべての画像

デザイン住宅のようなモスグリーンのツートンカラー。ZEH水準、省令準耐火構造になります。

間取・区画

物件価格3,199万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153068-0000713

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市中山2丁目
交通	鹿児島市電1系統上塩屋駅徒歩35分
その他交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩37分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 5.4帖(2階)×2,洋室 7.1帖(2階),収納 2.9帖(2階))
土地面積	115.84m²(公簿)
建物面積	92.67m² 壁心
総戸数	7戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2025年12月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第1250334号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.2m 公道間口7m )	取引態様	売主
備考・制限等	＼のびのび子育てが叶う利便性の良い立地／ ●中山小学校　徒歩10分 ●にのみや小児科　車2分小さなお子様がいる方でも安心して子育てができる場所です！ ●ドラッグストアコスモス中山店　車3分 ●タイヨー中山店　車3分飲食店やカフェも建ち並ぶバイパスまですぐ！生活利便性良好です！ ●谷山駅　車10分！鹿児島中央駅まで車25分！車通勤も可能！イオンモール鹿児島、ラプラス（商業施設）、スタバなど谷山駅周

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 建築確認完了検査済証; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム: 住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合