情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅売中古戸建　中央区天王町

遠州鉄道自動車学校前駅徒歩33分

物件画像

価格2,250万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店

利便性の高い人気の天王エリアの物件。便利なスーパーEvery BIGDAYまで152m。小学校、中学校まで徒歩10分圏内。キッチン2か所、二世帯住宅にも活用可能な物件です。幹線道路沿いで便利なエリア♪

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南側、西側、東側は開けていて、日当たり良好です！

間取・区画

物件価格2,250万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153034-0000257

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区天王町
交通	遠州鉄道自動車学校前駅徒歩33分
その他交通	遠州鉄道さぎの宮駅 3.2km
間取	4SLDK
土地面積	153.75m²(公簿)
建物面積	143.89m²
構造・規模	鉄骨造／3階建	主要採光面	南
築年月	1989年04月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 西 9.7m 公道間口11m ) ( 東 9.3m 公道間口10m )	取引態様	専属専任媒介
リフォーム	水回り:（2013年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2013年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	もともとは店舗付き住宅だった物件を2013年に居住用にフルリフォーム。二世帯住宅としても使用可能。1階と2階それぞれにキッチン完備。3階は広い空間はどんな使い方もできる便利な空間。隣地との境界確定もされているので安心です。駐車スペースは車種によっては4台駐車可能。幹線道路沿いのため、利便性に優れています。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 二世帯住宅向き; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	浜松市立与進小学校 (187m)、浜松市立与進中学校 (635m)
買物施設	コンビニ (811m)、スーパー (152m)、ドラッグストア (830m)

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店: 住所：静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：053-401-0875
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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