情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅売中古戸建　中央区高丘東四丁目

遠州鉄道上島駅 4.6km

物件画像

所在地: 浜松市中央区高丘東4丁目
土地面積: 192.32m²
建物面積: 145.48m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1999年05月

価格4,332万円

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［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店

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防音仕様・床暖房・二重サッシ採用で、快適な暮らし。5LDKのゆとりある間取りに加え、2階にもキッチン・ユニットバスを完備。二世帯住宅としても対応可能です！

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浜松市中央区高丘東。細部までこだわり抜かれた5LDKのゆとりある間取りに加え、2階にもキッチン・UB付き。二世帯・趣味スペースなど、使い方は無限大です。

間取・区画

5LDKの間取は全てのお部屋が広く、1階のLDKは大空間！リビングには床暖房完備。2階は洋室4部屋、屋根裏収納も完備。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,332万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153034-0000249

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区高丘東4丁目
交通	遠州鉄道上島駅 4.6km
その他交通	遠州鉄道自動車学校前駅 4.8km
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 24帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 5.8帖(2階))
土地面積	192.32m²(公簿)
建物面積	145.48m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北西
築年月	1999年05月	駐車スペース	空有 (4台) 無料車種により4台可能
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 6m 公道間口16m ) ( 北西 6m 公道間口12m )	取引態様	一般媒介
リフォーム	内装:（2025年12月) 施工防音工事（防音ガラス・2重サッシ　450万円）、蓄電池エコキュート（230万円）、2Fキッチン・ユニットバス外装:（2025年12月) 施工外壁塗装（130万円）、駐車場カーポート（35万円）
備考・制限等	浜松市中央区高丘東、「広さ・性能・使える敷地」すべてを備えた一邸。こだわりを重ねた5LDK。防音仕様・床暖房・二重サッシ採用の快適住宅です。 1階のリビング窓には電動シャッターがあり、光の入り方をコントロールでき、やわらかな採光も可能です。ベランダに面した明るい洋室や、床の間・掘りごたつ付き和室など室内も充実。

こだわり項目: 角地; 角部屋; タイル貼り; TVモニタ付インターホン; エアコン; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 二世帯住宅向き; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	浜松市立葵が丘小学校 (930m)、浜松市立開成中学校 (258m)
買物施設	コンビニ (581m)、スーパー (493m)、ドラッグストア (474m)、商店街 (225m)
その他の施設	公園 (639m)、エンゼル保育園 (509m)

周辺地図

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［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店: 住所：静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：053-401-0875
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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