情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

中古マンションル・シェモア神立　中央区神立町

遠州鉄道助信駅徒歩26分

物件画像

価格3,300万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店

眺望・通風・日当たり良好。開放感あふれる住空間が広がります。 3つの独立したバルコニーを備え、一面に広がる眺望とともに美しい夜景も楽しめます☆ミ

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JR浜松駅まではバス利用でアクセス可能。市街地に出やすく、通勤・通学にも便利な立地。

間取・区画

物件価格3,300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153034-0000235

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区神立町
交通	遠州鉄道助信駅徒歩26分
その他交通	遠州鉄道八幡駅徒歩25分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖,和室 5畳,洋室 9.2帖,洋室 5帖)
専有面積	88.85m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	10階 / 地上10階建
主要採光面	南東	築年月	2006年02月
バルコニー面積	30.15m²	駐車場	空無
現況	居住中	用途地域	第二種住居地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	16,400円	修繕積立金	24,960円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	駐車場：原則引継ぎ不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	浜松市立蒲小学校 (561m)、浜松市立丸塚中学校 (1,215m)
買物施設	コンビニ (1,314m)、スーパー (1,435m)、ドラッグストア (1,155m)

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店: 住所：静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：053-401-0875
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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