情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅売中古戸建　中央区小豆餅二丁目

遠州鉄道 上島駅 徒歩36分

物件画像

所在地
浜松市中央区小豆餅2丁目
土地面積
124.87m²
建物面積
93.15m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年07月

価格3,200万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店

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利便性の良い人気の小豆餅エリア♪築浅で状態良好の物件。近隣環境は公園・スーパー・コンビニが全て徒歩5分圏内♪駐車スペースは並列で3台分。前面道路も車取りは少なく、駐車しやすい立地です。

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外観
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2025年7月　新築の築浅物件。駐車しペースも3台分。

間取・区画

  • 間取り

    4LDKの使い勝手の良い間取です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,200万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店
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物件詳細情報

物件No.0153034-0000233

所在地 静岡県浜松市中央区小豆餅2丁目
交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩36分
その他交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 3.1km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 4.5帖,洋室 8.5帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
土地面積 124.87m²(公簿)
建物面積 93.15m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2025年07月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 アーネストワン 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 公道 位置指定 間口9.3m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 宅地造成等工事規制区域　第1種普通規制地域
築1年未満でありながら中古戸建の物件のため、リーズナブルな価格にてご紹介可能！！様々な設備が住みやすく整理された、区画整理地内にあります。買い物に便利な位置にスーパーもあります。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。2025年7月築で地域にも馴染んだ物件でもあり、住環境も良好。こちらの中古戸建て物件は、子育ての環境としてもうってつけです。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
電気コンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立萩丘小学校 (1,306m)、浜松市立高台中学校 (2,981m)
買物施設 コンビニ (251m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (174m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店
住所：静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：053-401-0875
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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