情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

中古住宅売中古戸建　中央区初生町

遠州鉄道さぎの宮駅 3.7km

物件画像

価格2,870万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店

敷地面積80坪超のゆとりある住まい。初生小学校まで徒歩約3分コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃う便利で暮らしやすい住環境です。

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-4DK-駐車場2台。お庭付き。

間取・区画

物件価格2,870万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153034-0000226

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区初生町
交通	遠州鉄道さぎの宮駅 3.7km
その他交通	遠州鉄道積志駅 4.2km
間取	3SLDK(リビング 14帖(1階),ダイニングキッチン 9帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 9帖(2階),その他(2階),収納(2階)×2)
土地面積	269.8m²(公簿)
建物面積	119.76m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1983年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 西 8.4m 公道間口10m ) ( 東間口10m )	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2023年01月) 施工浴室内装:（2023年01月) 施工 2021年：水回り　玄関　床暖房　2016年：トイレ外装:（2019年01月) 施工外壁
備考・制限等	線引前宅地東側道路は学校用通路（建築法外道路）

こだわり項目: エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店: 住所：静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：053-401-0875
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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