情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

中古住宅売中古戸建　中央区富塚町

遠州鉄道遠州病院駅 4km

物件画像

価格4,500万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店

モデルルームのような素敵な築浅物件♪こだわりの詰まった注文住宅は富塚町の静かな環境の高台エリア。広い敷地面積に電動シャッター付きインナーガレージ設置。2階のリビングは24.5帖の贅沢な空間です♪

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築3年　築浅でこだわりの詰まった注文住宅。富塚町の高台エリア、静かな住環境です。

間取・区画

物件価格4,500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153034-0000218

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区富塚町
交通	遠州鉄道遠州病院駅 4km
その他交通	遠州鉄道第一通り駅 4.4km
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 24.5帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(1階)×2,書斎にロフト有り。)
土地面積	262m²(公簿)
建物面積	144.05m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2022年11月	バルコニー面積	3.24m²
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	Select工房	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6.1m 公道間口13m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	広さに余裕のあるお風呂なので体の大きい方にもゆとりがありおすすめです。人感照明センサーがあれば電気の消し忘れに困ることはありません。浴槽内の湯が冷めたときでも追焚機能付き浴室なので快適です。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。南向きの物件です。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。快適な室内環境を持つ、中古の一戸建て物件となっています。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; ロフト付き; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	浜松市立佐鳴台小学校 (1,955m)、浜松市立富塚中学校 (1,534m)

［取扱会社］U2JAPAN株式会社　浜松店: 住所：静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010179号
電話番号：053-401-0875
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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