情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て別所町小林第6　新築戸建　2号棟

JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分

物件画像

所在地
姫路市別所町小林
土地面積
136.84m²
建物面積
95.57m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　中地南　株式会社8c

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駅まで徒歩14分の新築戸建が別所町小林に登場！■LDK17帖■全居室収納スペース完備■リビングに隣接した多目的に使える畳コーナー■スーパーまで徒歩7分なので、毎日のお買い物に便利です

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物件価格2,580万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　中地南　株式会社8c
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物件詳細情報

物件No.0152961-0001483

所在地 兵庫県姫路市別所町小林
交通 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階))
土地面積 136.84m²(実測)
建物面積 95.57m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
私道負担面積 3.6m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 R08SHC101906
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南 3m 公道 間口9.6m ) ( 西 6m 私道 位置指定 間口13.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・法22条区域・建蔽率：角地緩和　別所地区計画（指定なし区域）
〇西側道路　法42条1項5号の位置指定道路は公道となります
〇建物面積に別途ルーフバルコニー約9．72平米有り
〇ハウスドゥ中地南は、地域密着でお家探しをお手伝いいたします。駐車場も完備です。ご来店お待ちしております^^
〇家を売りたい、買いたいというお客様に豊富で新鮮な情報を迅速に提供します。ローン返済計画・家計見直し相談も可能です！
＼新規ご来店キャンペーン開催中／
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▼ご利用条件
(1) ご予約時に「キャンペーンを見た」とお伝えください
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上記すべてを満たしたお客様に進呈いたします！
スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちしております！
※先着10名様に達し次第終了となります
※ご予約時に申告がない場合は対象外となります
※その他条件がございます。詳しくはお問い合わせください
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (1,040m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (1,260m)
その他の施設 公園 (270m)、銀行 (1,160m)、チコハウスあおぞら保育園 (590m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　中地南　株式会社8c
住所：兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第451751号
電話番号：079-233-5665
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1529610001483／自社管理番号：4628372

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