情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古住宅中古戸建　尼崎市西御園町

阪神本線尼崎駅徒歩8分

物件画像

価格1,480万円

［取扱会社］ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

■角地＆南向きで陽当り・通風良好■1階・2階に水まわりを配置で生活動線◎（1階を店舗、他の階を居住スペースとして利用可）■全居室二面採光で夏は涼しく冬は暖かく快適！■各部屋に収納（2階・3階）

すべての画像

2階ベランダ

間取・区画

物件価格1,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0152912-0000321

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市西御園町
交通	阪神本線尼崎駅徒歩8分
その他交通	阪神本線出屋敷駅徒歩10分
間取	3DK(ダイニングキッチン(1階),洋室(1階),洋室(2階),洋室(3階))
土地面積	34.6m²(公簿)
建物面積	70.55m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	鉄骨造／3階建
主要採光面	南	築年月	1984年12月
駐車スペース	空無	セットバック	無
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 7.3m 公道間口8.5m ) ( 北 4m 公道間口8.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	第3種高度地区、第2種禁止地域（屋外広告物）、居住誘導区域、都市機能誘導区域、宅地造成等規制法景観法・航空法・準防火地域・都市再生特別措置法・第3種高度地区、第2種禁止地域（屋外広告物）、居住誘導区域、都市機能誘導区域、宅地造成等規制法【2024年リフォーム履歴】キッチン、1階浴室（床・壁材交換）、全室クロス、フローリング貼替（1階ＤＫ以外）、屋根、外壁・容積率超過・増築部分未登記あり・間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組: 住所：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
電話番号：0120-556-686
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合