情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地梅森坂駐車場売土地

名古屋市営東山線星ヶ丘駅バス12分星ヶ丘住宅〜梅森坂口東下車徒歩2分

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所在地: 名古屋市名東区梅森坂１丁目
土地面積: 252.68m²
用途地域: 第二種住居地域
建築条件: -
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格3,820万円

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［取扱会社］株式会社三和コンサルティング

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現在月極駐車場として利用。前面道路は日進方面へ通じる主要同線で、名二環・東名インターへのアクセスも良い。牧野が池公園の自然環境に恵まれ、更にスーパー・コンビニ等も点在しており、利便性の高いエリアです。

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現在、月極駐車場　道路側から見て

現在、月極駐車場　道路側から見て

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,820万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152795-0000011

所在地	周辺地図愛知県名古屋市名東区梅森坂1丁目114-1
交通	名古屋市営東山線星ヶ丘駅バス12分星ヶ丘住宅〜梅森坂口東下車徒歩2分
その他交通	名古屋高速名二環高針インターから現地まで車で4.9K
土地面積	252.68m²(公簿)
用途地域	第二種住居地域	地勢	傾斜地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談現況は月極駐車場として使用の為、現況有姿引渡しの場合、借主に通告・退去、確定測量後、最短２〜３カ月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 10m 公道間口11m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	31m2高度地区、緑化地域、準防火地域、都市機能誘導区域外、居住誘導地域内本物件は現在月極駐車場として利用されており、近隣の介護施設・老人福祉施設関係者の利用で、保浦満車状態で安定的に稼働しております。その為収益物件としての活用もご検討いただけます。前面道路が日進方面へ向かう同線である為、交通量が多い方ですし、第２種住居地域ということもあり、建蔽・容積は低くなく、更地として事務所棟の建築用地としての利用も可能であり、用途に応じた柔軟な活用が見込めます。引渡し方法については現況有姿での引渡しの他、更地後の引渡しについてもご相談可能

こだわり項目: 自由設計対応; 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立梅森坂小学校 (1,210m)、名古屋市立牧の池中学校 (650m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (1,150m)、ドラッグストア (320m)
その他の施設	総合病院 (1,440m)、公園 (1,760m)、銀行 (780m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社三和コンサルティング: 住所：愛知県名古屋市名東区一社４丁目30番地の2
営業時間：09:00〜17:30
定休日：不定休
免許番号：愛知県知事(03)第322408号
電話番号：090-6574-8326
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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