情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地弥富鳥が地2丁目

近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 3.9km

物件画像

所在地
弥富市鳥ケ地２丁目
土地面積
4878.88m²
用途地域
建築条件
-
建ぺい率
％
容積率
％

価格7,969.6万円

［取扱会社］株式会社三和コンサルティング

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現況はかなり以前に養鶏場建物解体済みにてアスファルト舗装、杭も残置。道路との高低差はフラット。市民農園・有機栽培利用・資材置場・駐車場・トランクルーム経営・高齢者向け施設・公共施設等の用地に適する。

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外観
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183-4宅地部分お公道・181道路の交差部分から撮影

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,969.6万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152795-0000005

所在地 愛知県弥富市鳥ケ地2丁目183番1・2・4
交通 近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 3.9km
その他交通 名古屋高速蟹江IC出口から蟹江方面に向かって走る6.9K　12分
土地面積 4878.88m²(公簿)
総区画数 3区画 土地共有持分 100/100
地勢 平坦 都市計画 市街化調整区域
地目 田 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
農振解除後		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南西 8m 公道 間口858m ) ( 北 6m 公道 間口101m ) ( 東 8m 公道 間口55m ) ( 南 3m 公道 間口68m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 養鶏場経営時は宅地であったが、養鶏場廃止に伴い、更地後、登記上宅地のままの所もあるが、税金の関係で183-1を田んぼに戻してしまった為、現在青地で農振解除と転用が必要。購入希望者は、尾張建築事務所及び弥富市役所農振振興グループに事業内容等に事前相談に行き、買主の事業内容・本件での事業計画書等呈出する書類においては、専門の行政書士を立てて、許可申請の手続きを行う。又地域住人の承諾が必要で、自治会役員が集まる総会の場で地域説明会を行い、自治会各位に回覧を回し住民の半数の承諾を得れば地域役員の承認印をもらい、年に4回の5条申請の提出を行い、その後、農転手続きに進むことが出来る。これら総てが整ってから、売買契約、決済とします。平成19年に作成した地積測量図面でもって境界の確認はできる為、公募売買とします。現況有姿売買、アスファルトや残置物処分、農振解除転用においても買主負担の条件により価格交渉は可能。
こだわり項目
南道路
水道その他
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 弥富市立十四山東部小学校 (1,430m)、弥富市立十四山中学校 (830m)
買物施設 コンビニ (2,000m)、スーパー (3,100m)、ドラッグストア (2,940m)
その他の施設 総合病院 (2,420m)、公園 (970m)、銀行 (3,330m)
［取扱会社］株式会社三和コンサルティング
住所：愛知県名古屋市名東区一社４丁目30番地の2
営業時間：09:00〜17:30
定休日：不定休
免許番号：愛知県知事(03)第322408号
電話番号：090-6574-8326
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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