情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

新築一戸建て宇治市木幡御蔵山　号地新築戸建

JR奈良線 六地蔵駅 徒歩16分

物件画像

所在地
宇治市木幡御蔵山
土地面積
120.2m²
建物面積
92.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格4,180万円(税込)

［取扱会社］くらしのすまいる＋（株式会社clasino）

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外観
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2026年4月撮影

間取・区画

  • 間取り

    1階49.68ｍ2、2階43.06ｍ2　合計92.74ｍ2（28.05坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152737-0000200

所在地 京都府宇治市木幡御蔵山
交通 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩16分
その他交通 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 120.2m²(公簿)
建物面積 92.74m² 壁心
総戸数 2戸 専有面積（最小／最大） 92.74m2～92.74m2
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 土地共有持分 1/1
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 ゼロ・コーポレーション 建築確認番号／開発許可番号 第2026確認建築京機構宇00031号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 間口8.1m )
取引態様 専属専任媒介   
その他費用 [表示登記費用] 110,000円　[長期優良住宅関連費用] 110,000円　
備考・制限等 重要なポイント。大谷大学附属大谷幼稚園まで徒歩6分なので、お子様のこともバッチリです。今回紹介するのは、建物面積が92.74平米。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。キッチンに窓があるのでにおいがこもらず良い空気を保てます。今となっては、なくてはならない給湯設備もばっちり備えています(#^^#)
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇治市立御蔵山小学校 (391m)
買物施設 コンビニ (804m)、スーパー (579m)、ドラッグストア (851m)、商店街 (1,951m)
その他の施設 総合病院 (1,529m)、銀行 (1,085m)、大谷大学附属大谷幼稚園 (448m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
住所：京都府宇治市神明宮東85番地7
営業時間：09:30〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014833号
電話番号：0774-34-3322
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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