情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ 413

京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分

物件画像

所在地
杉並区浜田山１丁目
専有面積
74.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年03月

価格8,980万円

［取扱会社］てまひま不動産　西荻窪店　株式会社リブラン

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窓11か所、風が通る「空中廊下」の家

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現地（2025年5月）撮影

間取・区画

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物件価格8,980万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152730-0000034

所在地 東京都杉並区浜田山1丁目11-1
交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分
その他交通 京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニング 12.4帖,キッチン 3.7帖,洋室 6.9帖,洋室 5.7帖,洋室 5帖)
専有面積 74.12m²
総戸数 50戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上4階建 主要採光面 西
築年月 1997年03月 バルコニー面積 6m²
現況 空家 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 東急コミュニティー株式会社
管理費 16,800円 修繕積立金 24,830円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年09月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 【特典】
暮らしの質を上げるオプションサービス（30万円相当）
※ご来場の上、売買契約された方
【上品で落ち着く室内空間】
・リビングの開口部は高級感があり、お部屋のアクセントになる「曲線窓」
・緻密で美しい木目と高い耐久性が特徴の「無垢オーク材」
・湿度を快適にコントロールする「珪藻土」×「吸放湿クロス」
【プライバシー×効率×風通しの間取り設計】
・キッチン~洗面室~浴室の移動がスムーズな「回遊動線」
・各部屋のプライバシーを保ちながら、風も人も移動しやすい「センターイン設計」
・心地よい風が室内を巡る「窓11か所（浴室窓あり) 」×「引き戸多用」の通風設計
・視線や騒音を気にせず、窓を開けられる「空中廊下」
【自然×アクセス利便性】
・ピクニックや散歩、子供の遊び場として最適な「柏の宮公園」まで徒歩6分
・新宿・渋谷駅まで15分圏内、大手町まで30分圏内で「アクセス良好」
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立高井戸第三小学校 (760m)、杉並区立向陽中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (690m)、スーパー (870m)、ドラッグストア (780m)
その他の施設 総合病院 (900m)、公園 (640m)、銀行 (690m)
［取扱会社］てまひま不動産　西荻窪店　株式会社リブラン
住所：東京都板橋区大山町17-4
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(11)第003125号
電話番号：0120-707-735
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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