情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションローズアベニュー西巣鴨

都営三田線西巣鴨駅徒歩7分

物件画像

所在地: 北区滝野川３丁目
専有面積: 54.49m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1997年01月

価格6,490万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇8階・南東向き角部屋、採光・通風・眺望が期待できる心地よい住まい ◆室内リフォームで生まれ変わったお部屋 ◇複数駅・路線利用可能×充実の周辺施設で利便性の高い住環境

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ローズアベニュー西巣鴨の外観（南側から）

間取・区画

間取りは専有面積54.49平米の2LDK。LDK約12.4帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は3.99平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152629-0002119

所在地	周辺地図東京都北区滝野川3丁目3
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩7分
その他交通	都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩6分
間取	2LDK
専有面積	54.49m² 壁心
総戸数	21戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上11階建	主要採光面	南東
築年月	1997年01月	バルコニー面積	3.99m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	東海興業
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	クラシテ
管理費	18,200円	修繕積立金	16,950円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング等
備考・制限等	◆都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩約7分、複数駅・路線が利用可能 ◆室内リフォームで水回り設備や内装を一新(2026年6月) ◆バルコニーからはスカイツリーを望む贅沢な眺望(天候による) ◆対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理が可能 ◆2面からの採光・通風が得られる約12帖のLDK ◆全居室に窓が設置され、心地よい風が通り抜ける住空間 ◆家事の負担を軽減する食洗器・浄水器搭載キッチン ◆雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆全居室収納で整理整頓のしやすい収納設計 ◆洗濯物も乾きやすく採光も期待できる南東向きバルコニー ◆「肉のハナマサ PLUS滝野川店」まで徒歩約1分【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	滝野川第二小学校 (600m)、滝野川紅葉中学校 (850m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

滝野川西図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい23666-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1526290002119／自社管理番号：947633R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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