情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て川口市鳩ヶ谷本町4丁目一戸建て

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩12分

物件画像

所在地: 川口市鳩ヶ谷本町４丁目
土地面積: 97.37m²
建物面積: 97.28m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年10月

価格3,980万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇2面に窓が設置された約19帖の開放的なLDK空間 ◆屋上にプラスワンリビングが設置され、住まいの楽しみが広がる住宅 ◇日々の暮らしを快適にする、充実した室内設備や仕様

間取・区画

間取りは延床面積97.28平米の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152629-0002042

所在地	周辺地図埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目7
交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩12分
その他交通	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩23分
間取	3LDK
土地面積	97.37m²(公簿)
建物面積	97.28m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年10月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第SJK-KX255644280号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年10月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 4m 私道間口2m )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅まで徒歩約12分 ◆家にいながらアウトドア等が楽しめるプラスワンリビングを屋上に設けた住まい ◆全室2面からの採光・通風が得られる心地よい住空間 ◆家族が自然と集う約19帖の広々としたLDK ◆対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理が可能 ◆家事の負担を軽減する食洗器・浄水器搭載キッチン ◆フラットな天板でお手入れもしやすいIHクッキングヒーター ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆全居室5帖以上でプライベート空間も充実 ◆全居室収納や床下収納等、収納スペースも充実 ◆「鳩ケ谷小学校」まで徒歩約9分、「鳩ケ谷中学校」まで徒歩約3分【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鳩ヶ谷小学校 (650m)、鳩ヶ谷中学校 (210m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

鳩ヶ谷スポーツセンターの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい04801-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1526290002042／自社管理番号：931425R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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