情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズガーデン小竹向原

東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩13分

物件画像

所在地: 板橋区小茂根４丁目
専有面積: 62.2m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1998年03月

価格5,598万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇テラス・専用庭付きでご家族との楽しみも広がります！ ◆内装リノベーション！新生活を気持ちよくスタート！ ◇リビングが見渡せる対面キッチンです！

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ライオンズガーデン小竹向原の外観（北東側から）

間取・区画

間取りは専有面積62.2平米の2LDK。LDK約14.0帖の縦長リビングのプラン。テラス面積は19.99平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,598万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152629-0001978

所在地	周辺地図東京都板橋区小茂根4丁目4
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩13分
その他交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩12分
間取	2LDK
専有面積	62.2m² 壁心
総戸数	31戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上6階建	主要採光面	南
築年月	1998年03月	バルコニー面積	19.99m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	古久根建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社大京アステージ
管理費	21,100円	修繕積立金	18,660円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[専用庭] 520円
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング等
備考・制限等	◆東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩約13分！ ◆間取りはゆったりとした2LDKタイプ！ ◆プライバシー性が高まるポーチ付き ◆リノベーション実施で気持ちよく新生活をスタート！ ◆専用庭・テラス付きの住戸で、休日の楽しみも広がります！ ◆1階部分の住戸ですので、お出かけもらくらくスムーズ！ ◆足音の配慮も気にせずに過ごせます！ ◆周辺は閑静な住宅街、緑も感じられる住環境も魅力です！ ◆開放感を演出してくれる対面タイプのキッチンを採用 ◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現！ ◆「オーケー(小茂根店)」まで徒歩約7分と日々のお買い物にも便利！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; パントリー; テラス

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	上板橋第二小学校 (600m)、桜川中学校 (850m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

上板橋体育館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい65716-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1526290001978／自社管理番号：925081R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：1SLDK
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専有：53.68m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)