情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションときわ第1マンション

東武東上線上板橋駅徒歩3分

物件画像

所在地: 板橋区上板橋３丁目
専有面積: 47.51m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1967年03月

価格2,380万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇2階・南向き住戸、全居室が南向きに窓が設置された明るい住空間 ◆フルリノベーション実施で生まれ変わったお部屋での新生活 ◇ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋

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ときわ第1マンションの外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積47.51平米の2LDK。全居室6帖以上のゆとりあるプラン。キッチンはスペースを有効活用できる壁付けタイプです。洗濯機置場は廊下の一角に設置。バルコニー面積は5平米（概算）です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152629-0001957

所在地	周辺地図東京都板橋区上板橋3丁目2
交通	東武東上線上板橋駅徒歩3分
その他交通	東武東上線東武練馬駅徒歩18分
間取	2LDK
専有面積	47.51m² 壁心
総戸数	58戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	1967年03月	バルコニー面積	5m²
現況	空家	用途地域	第一種住居地域
国土法届出	不要	施工会社	熊谷組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	ユニオン・シティサービス
管理費	13,060円	修繕積立金	6,260円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年05月) 施工建具（室内ドア等）エアコン3台など
備考・制限等	◆東武東上線「上板橋」駅まで徒歩約3分と駅までのアクセス良好 ◆フルリノベーションで水回り設備や建具等の内装を一新(2026年5月) ◆エアコン3台新設で初期費用を抑え、入居後すぐに快適な室温管理が可能 ◆南向きバルコニーからの採光が期待できる約10帖のLDK ◆空間を有効的に使える壁付けタイプのシステムキッチン ◆全居室に収納が備わり、スッキリとした住空間 ◆全居室6帖以上でプライベート空間も充実 ◆「上板橋第四小学校」まで徒歩約7分、「上板橋第三中学校」まで徒歩約9分とお子様でも無理なく通学可能 ◆「まいばすけっと上板橋駅西店」まで徒歩約7分とお買い物施設も充実【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; 冷房; システムキッチン; 給湯; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐輪場あり; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	上板橋第四小学校 (540m)、上板橋第三中学校 (660m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

中央図書館・いたばしボローニャ絵本館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい99643-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1526290001957／自社管理番号：919900R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ
マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズは、八王子市暁町の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの住環境です。周辺は戸建住宅や低層住宅が並ぶ穏やかな街並みが広がり、車通りも比較的落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。徒歩圏にはスーパー「いなげや」やドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が揃っており、日々のお買い物も便利。また、八王子駅周辺まで出れば「セレオ八王子」や「八王子オクトーレ」など大型商業施設も利用でき、休日のショッピングや外食も楽しめます。教育環境も整っており、保育園・小学校・中学校が身近に点在。公園も多く、自然を感じながら子育てできる点も魅力です。特に「ひよどり山公園」や浅川周辺は散歩コースとしても人気があり、四季折々の景色を楽しめます。
JR中央線八王子駅バス9分稲荷坂下下車徒歩4分
2,380万円
専有：72.72m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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現況月額82300円(共益費込み)にて賃貸中　年額賃料987600円　表面利回り3.98パーセント　月額賃料収入よりプレミアムメンテ特約料：月額2970円(税込)が差引かれます　ペット飼育可(規約による制限有)　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用・駐車場状況に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。
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間取：1K
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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京王高尾線めじろ台駅徒歩14分
2,199万円
専有：64.57m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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JR中央線高尾駅徒歩10分
2,490万円
専有：68.93m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)