情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンション東急ドエルデュオプラザ川口弐番館

JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩6分

物件画像

所在地: 川口市本町４丁目
専有面積: 89.37m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1988年09月

価格4,290万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇6階・南西向きで日当たり通風良好！ ◆新規リノベーション物件！新生活を気持ちよくスタート！ ◇ワイドスパンの二面バルコニーが魅力のお住まい！

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東急ドエルデュオプラザ川口弐番館の外観（南側から）

間取・区画

間取りは専有面積89.37平米の4LDK。キッチンが2WAYの家事動線に配慮されたプラン。全個室と廊下に収納が設けられています。洋室約4.8帖に開放感のあるコーナーサッシを採用。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152629-0001901

所在地	周辺地図埼玉県川口市本町4丁目13
交通	JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩6分
その他交通	埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩15分
間取	4LDK
専有面積	89.37m² 壁心
総戸数	86戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上15階建	主要採光面	南
築年月	1988年09月	バルコニー面積	14.01m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	埼玉建興・東急建設共同企業体
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費	17,340円	修繕積立金	20,700円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	旧法賃借権
借地料	8,230円	借地契約期間	2048年10月まで
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[借地料] 8,230円
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング
備考・制限等	◆JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩約6分と利便性の高い立地 ◆6階南西向きのお部屋につき陽当たり・眺望良好！ ◆専有面積約89平米の4LDK ◆プライバシー性を高めるアルコーブ付き！ ◆二面バルコニー付き！開放感のあるお住まい！ ◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現！ ◆客間としても重宝する和室有り ◆ご家族がくつろぐLDKは約17.7帖と広々とした空間！ ◆システムキッチン、洗面台、ユニットバス、トイレを新規交換！気持ちよくお使いいただけます ◆全室クロス貼り替え済みの新生活にぴったりのお住まいです ◆二面採光で気持ちの良い風が通りぬけるお住まいです【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	本町小学校 (370m)、南中学校 (1,070m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

業務スーパー(川口駅前店)の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい51681-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1526290001901／自社管理番号：913797R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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構造：RC(鉄筋コンクリート)

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間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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