情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て川口市南鳩ヶ谷7丁目一戸建て

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩13分

物件画像

所在地: 川口市南鳩ヶ谷７丁目
土地面積: 102.1m²
建物面積: 94.81m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年02月

価格4,490万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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物件の外観（北西側から）［2026年3月2日撮影］

間取・区画

間取りは、94.81?の4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152629-0001837

所在地	周辺地図埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目18
交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩13分
その他交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	102.1m²(公簿)
建物面積	94.81m²
総戸数	7戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年02月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第 HPA-25-12281-1 号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	◆ファミリーにおすすめ！4LDKタイプの間取り！ ◆使い勝手の良い全室洋室のレイアウト！ ◆ご家族の集まるLDKはゆったり約15帖ございます！ ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用！ ◆全居室収納付き＆階段下のスペースを活かした収納もございます！ ◆お洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー付き！ ◆新築ならではの充実した設備と機能を兼ね備えた魅力あるお住まいです！ ◆地震に強い耐震構造です！ ◆「コモディイイダ(南鳩ヶ谷店)」までも徒歩約10分と、日々のお買い物に便利な立地！ ◆「辻小学校」まで徒歩約5分、小さなお子様も無理なく通学できます！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 低層住宅地; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	辻小学校 (359m)、里中学校 (2,000m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

川口オートレース場の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい91663-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1526290001837／自社管理番号：847443R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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