情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て川口市坂下町4丁目一戸建て

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩10分

物件画像

所在地: 川口市坂下町４丁目
土地面積: 86.52m²
建物面積: 104.54m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年05月

価格4,990万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇愛車を守れるビルトインガレージ！ ◆LDK広々約21.14帖！ファミリークローク付き！ ◇角地に付き風通し良好！開放感有り！

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物件の東側前面道路（南側から）［2026年5月20日撮影］

物件の外観（北東側から）［2026年5月20日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積104.54平米（車庫面積約13平米含む※概算）の2SLDK。2階リビングのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152629-0001817

所在地	周辺地図埼玉県川口市坂下町4丁目
交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩10分
その他交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩15分
間取	2SLDK
土地面積	86.52m²(公簿)
建物面積	104.54m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	私道負担面積	21.4m²
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-01049-1号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 東 5.2m 公道間口8.8m ) ( 北 4m 私道間口7m )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅まで徒歩約10分と利便性の高い立地！ ◆間取りは2SLDK、ゆとりのある間取り設計のお住まい！ ◆敷地全体を有効活用できる整形地！ ◆LDKは約21.14帖と広々！ゆったりと過ごせる空間です！ ◆ご家族が自然と顔を合わせるリビング階段！ ◆ご家族のプライバシーを考慮した2階リビング！ ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用！ ◆水まわりを集約させた家事動線スムーズなレイアウト！ ◆納戸は居室としても使える間取りです！ ◆全居室に収納有り！ウォークインクローゼットも備わり、季節物等の大きな荷物も収納可能！ ◆「西友(鳩ヶ谷店)」まで徒歩約7分【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 長期優良住宅; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	辻小学校 (939m)、鳩ヶ谷中学校 (1,700m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

サンアール朝日の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい80880-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1526290001817／自社管理番号：886948R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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