情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンション蓮根ファミールハイツ1号棟

都営三田線蓮根駅徒歩10分

物件画像

所在地: 板橋区坂下３丁目
専有面積: 76.15m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1977年07月

価格4,499万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所

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【定休日なし】 ◆2026年2月リフォーム完成済◆ ・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調・クロス、フローリング張替・建具新調など ◆耐震補強工事実施済 ◆現在、大規模修繕工事中

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物件の玄関どこか懐かしさを感じるレトロな玄関扉。

間取・区画

専有面積76.15平米の広々とした4LDK。最上階なので、日当たりも良好です。各居室に収納スペースがあるので、使い勝手が良いです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152629-0001756

所在地	周辺地図東京都板橋区坂下3丁目20
交通	都営三田線蓮根駅徒歩10分
その他交通	JR埼京線浮間舟渡駅徒歩18分
間取	4LDK
専有面積	76.15m² 内法
総戸数	186戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上11階建	主要採光面	西
築年月	1977年07月	バルコニー面積	7.89m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	戸田建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三菱地所コミュニティ	管理費	12,650円
修繕積立金	18,360円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆2026年2月リフォーム完成済◆ ・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調・クロス、フローリング張替・建具新調など ◆耐震補強工事実施済 ◆現在、大規模修繕工事中 ◆管理が行き届いた綺麗なマンション ◆最上階の広々とした76.15?の4LDK ◆空家の為、いつでも見学可能です ◆小中学校まで徒歩10分圏内 ◆近くに買い物施設も整っています。 ◆管理が行き届いた綺麗なマンション物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！定休日なし、当日のご内覧も承ります！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご見学もお気軽にお申し付けください。〜城北でのお住まい探しはお任せください〜ウィルは東証上場、創業30周年の地域密着型の会社です。赤羽駅徒歩5分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備しており、お子様連れでも安心です。オンライン内覧や、事前のLINE相談も可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。

こだわり項目: 複数路線; 耐震基準適合証明書; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	蓮根小学校 (720m)、志村第五中学校 (800m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ウィル　赤羽営業所: 住所：東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-123-545
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83943

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69415-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1526290001756／自社管理番号：880552R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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