情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅京都市山科区椥辻中在家町　中古一戸建て

京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分

物件画像

所在地
京都市山科区椥辻中在家町
土地面積
54.38m²
建物面積
98.28m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年01月

価格2,480万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【南向き×18帖LDK！即内覧可！】R8.5月リフォーム■京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩約8分■全居室7.5帖以上のゆとりある3LDK■幅員6mの前面道路に面し陽当り良好

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外観
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南側道路に面した3階建て住宅。2階部分にLDKを配置し、プライバシーに配慮された設計です

間取・区画

  • 間取り

    全室7.5帖以上の広さを確保し、18.1帖のLDKが魅力の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002690

所在地 京都府京都市山科区椥辻中在家町
交通 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分
その他交通 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩29分
間取 3LDK
土地面積 54.38m²(公簿)
建物面積 98.28m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月 1996年01月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 間口7.2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
外装:（2026年05月) 施工
外壁
備考・制限等 300139373544 ◇リフォーム内容
・外壁およびベランダ塗装
・間取り変更、クロス・フロアタイル・CF全室貼替
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新調
・給湯器、モニター付インターホン、ポスト新調
・畳表替、障子貼替、網戸一部貼替、ハウスクリーニング
◇立地
・京都市立大宅小学校まで徒歩約6分
・京都市立大宅中学校まで徒歩約14分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立大宅小学校 (430m)、京都市立大宅中学校 (1,070m)
買物施設 コンビニ (630m)、スーパー (400m)
その他の施設 公園 (1,180m)、銀行 (500m)、椥辻駅(京都地下鉄 東西線) (660m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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