情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て京都市山科区御陵岡町　新築一戸建て

京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩7分

物件画像

所在地
京都市山科区御陵岡町
土地面積
87.82m²
建物面積
87.77m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,898万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【地下鉄東西線御陵駅徒歩7分＋即予約可！】■広々18帖LDK×全室WICを完備したゆとりある3LDK！■オール電化採用！ZEH水準の省エネ住宅■閑静な住宅街で叶える心地よい暮らし

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オール電化採用！ZEH水準の省エネ住宅

間取・区画

  • 間取り

    18帖のLDKと全室WICを備えた、収納豊富でゆとりある間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,898万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002686

所在地 京都府京都市山科区御陵岡町
交通 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩7分
その他交通 JR湖西線 山科駅 徒歩23分
間取 3LDK
土地面積 87.82m²(公簿)
建物面積 87.77m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 0.64㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築IPEC00029号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 5m 私道 位置指定 間口6.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300139339459 ◇特徴
・家事の時間を短縮する食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンを採用
・お料理中も家族と会話が弾むカウンターキッチン仕様
・2箇所のトイレを完備しており、朝の忙しい時間帯もスムーズです
・24時間換気システムにより常に新鮮な空気を取り込める住環境
◇立地
・京都市立陵ヶ岡小学校まで徒歩約8分
・京都市立花山中学校まで徒歩約11分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立陵ケ岡小学校 (570m)、京都市立花山中学校 (820m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (640m)
その他の施設 銀行 (630m)、御陵駅(京都地下鉄 東西線) (650m)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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