情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て大津市坂本2丁目　新築一戸建て　全1区画

京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大津市坂本２丁目
土地面積
129.17m²
建物面積
107.23m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年10月

価格3,598万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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物件価格3,598万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002685

所在地 滋賀県大津市坂本2丁目
交通 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩2分
その他交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩19分
間取 4LDK
土地面積 129.17m²(実測)
建物面積 107.23m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年10月
バルコニー面積 3.31m² 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC108430号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年10月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南東 4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300139341483 ◇立地
・京阪電鉄石坂線「松ノ馬場駅」歩2分（160ｍ）
・JR湖西線線「比叡山坂本駅」歩19分（1520ｍ）
・坂本小学校歩12分（800ｍ）
・日吉中学校歩17分（1300ｍ）
◇特徴
・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
・耐震等級3＋制震で地震から家族を守ります
・長期優良住宅/駐車3台可/4LDK/土間収納/カウンターキッチン/角地
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
角地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
スマートキー
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立坂本小学校 (680m)、大津市立日吉中学校 (1,320m)
買物施設 コンビニ (1,290m)、スーパー (1,720m)、ドラッグストア (1,380m)
その他の施設 総合病院 (790m)、公園 (1,270m)、松ノ馬場駅(京阪 石山坂本線) (170m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1526220002685／自社管理番号：B01757-004933

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