情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅京都市伏見区深草鳥居崎町　中古一戸建て

京阪本線 墨染駅 徒歩4分

物件画像

所在地
京都市伏見区深草鳥居崎町
土地面積
45.28m²
建物面積
53.45m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年03月

価格1,450万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【京阪本線「墨染」駅徒歩4分！即内覧可！】2026年4月リフォーム■南向きにつき陽当り・通風良好な2LDK■小中学校が近くお子様の通学も安心■全居室収納付きで室内広々

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外観
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落ち着いた色調のデザインで、住む人の品格を物語るような素敵な佇まいですね！

間取・区画

  • 間取り

    南向・リフォーム済・陽当良好の2ＬＤＫ

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,450万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002628

所在地 京都府京都市伏見区深草鳥居崎町
交通 京阪本線 墨染駅 徒歩4分
その他交通 JR奈良線 JR藤森駅 徒歩9分
間取 2LDK
土地面積 45.28m²(公簿)
建物面積 53.45m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1981年03月
駐車スペース 無 セットバック 2.71㎡
私道負担面積 6.48m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 3.8m 私道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 300139048197 ◇特徴
・複層ガラスを採用し、断熱性・防音性に配慮
・お料理に集中できる壁付けのシステムキッチン
・2沿線利用可能で京都市内へのアクセスもスムーズ
・坂道の少ない平坦地でベビーカーや自転車の移動も快適
◇リフォーム内容
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング貼替
◇立地
・京都市立藤ノ森小学校まで徒歩約4分
・京都市立藤森中学校まで徒歩約17分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立藤ノ森小学校 (270m)、京都市立藤森中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (530m)
その他の施設 総合病院 (1,020m)、公園 (1,540m)、銀行 (280m)、墨染駅(京阪本線) (390m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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